Нужно знать разницу между активом и пассивом и приобретать активы. Если вы хотите быть богатым, это все, что вам нужно знать. Это правило первое и единственное. Возможно, оно вам кажется до абсурдного простым, но большинство людей даже не подозревают, насколько она важно. У множества людей появляются именно из-за того, что они не понимают разницы между активами и пассивами.
Р. Кийосаки, "Богатый папа, бедный папа".
Давайте поговорим сегодня про активы и пассивы . Как совершенно верно пишет Р.Кийосаки, если вы хотели бы запутаться, прочитайте определения этих слов в словаре.
Давайте понимать под активом то, что вам приносит деньги , а под пассивом - то, что у вас отбирает деньги. Если вы возьмете среднестатистического человека, то увидите, что он имеет только пассивы.
Что у него есть?
Квартира, где он живет - требует ежемесячной оплаты ЖКХ, мелкого, а иногда и крупного ремонта, нужно платить налог и т.д. Чистый пассив.
Автомобиль? Бензин, страховка, налоги, ремонт, штрафы, парковка и т.д. - пассив.
Дача - пассив, полагаю, объяснять не надо.
Мобильный телефон, стереосистема, гараж и т.д. - все это пассивы, потому что постоянно забирают деньги из вашего кошелька.
Простите, а активы у этого человека есть? После долгого раздумья этот человек сможет предъявить один-единственный актив - это его ТРУДОСПОСОБНОСТЬ; возможность работать, и только она, приносит этому человеку деньги; все остальное, что у него есть, деньги только забирает.
Смотрите, что получается - на один актив много-много пассивов; человек согнулся под тяжестью пассивов, денег у него постоянно не хватает. Казалось бы, самое разумное - либо сбросить с себя часть пассивов, чтобы они перестали у него отнимать деньги, или увеличить количество активов, и тем самым , которое к нему прибывает ежемесячно.
Однако большинство людей почему-то поступают иначе: они увеличивают количество пассивов! Да, странно, но это так. Появились деньги - люди предпочитают купить новый автомобиль (дороже страховка, эксплуатационные расходы, больше расходы на парковку и т.д.) Стало быть, автомобиль ежемесячно будет забирать у вас денег еще больше.
Или, если на авто не хватает, новый мобильник и т.д. Я не имею ничего против покупки этих приятных вещей; однако, согласитесь, всему свое время. Мудрый человек купит все это, когда у него будет достаточное количество активов. Покупать пассивы, когда у вас есть лишь единственный актив - очень плохое и опасное решение. Пассивы раздавят вас своей тяжестью. Надорветесь.
Позвольте обратить ваше внимание еще на одно очень важное обстоятельство. Абсолютное большинство людей, имея единственный источник дохода - свою трудоспособность, никак, СОВЕРШЕННО никак его, этот единственный источник не защищают!!! Другими словами, каждый из нас может, из-за какой-то трагической случайности (автоавария, например), НАВСЕГДА потерять способность работать - то есть стать инвалидом.
Ваши пассивы никуда не денутся и будут денег требовать ежемесячно; единственный свой актив вы безвозвратно потеряли. Что вы будете делать тогда? Вы окажитесь в тяжелейшей финансовой ситуации, и постфактум ничего сделать будет нельзя. Единственная защита от этого тяжелейшего риска - покупка страхового полиса. Пока у вас нет такой защиты, вы в весьма опасном положении (вспомните произошедшее с Караченцевым).
Для защиты от этого риска для большинства людей оптимальным будет покупка накопительной и рисковой страховки.
Если с вами что-то случиться - тогда, к сожалению, будет уже поздно. Кстати, меня всегда очень удивляло вот что. Практически каждый автовладелец не отправится в путь до тех пор, пока не купит полис. Это естественно, потому что тебе или ты можешь нанести большой ущерб, который потом придется погашать или выплачивать долгие годы; зачем рисковать? Но, согласитесь, что речь идет пусть о дорогой, но железке; разбили - худо-бедно можно выкрутиться. Но при этом почти каждый полис для авто имеет.
А свое драгоценное, единственное здоровье и способность работать, и тем самым добывать себе средства на существование практически никто не страхует! Ведь если вы потеряете это, то никогда не вернете! Да, полис вам здоровье не вернет, но позволит вам обеспечить себя материально в ситуации, когда вы не сможете работать, иначе - нищета. Поэтому я настоятельно рекомендую вам подобрать и купить себе полис, защищающий ваше здоровье и жизнь.
Итак, нужно покупать активы и воздерживаться от покупки пассивов. Вы можете спросить меня в свете этой статьи - а что же тогда покупать, какие активы мне доступны?
Когда человек впервые задается этим вопросом, он становиться ИНВЕСТОРОМ . Он задумывается о том, во что он может поместить свой капитал, чтобы сохранить и/или увеличить покупательную способность своего капитала.
У инвесторов для этого есть масса инструментов - например, вы можете положить деньги на годовой депозит в банке. Тем самым вы создали себе АКТИВ - потому что когда пройдет год, вложенный деньги вернуться к вам и принесут новые деньги - проценты по депозиту. Тем самым деньги начали притекать к вам. Вот что значит - покупать активы.
Итак - "Нужно знать разницу между активом и пассивом и приобретать активы ".
Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.
Итак, что такое пассивы? И что такое активы?
Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.
Активы — это то, что приносит вам деньги.
Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.
Виды активов и пассивов
Активы
К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:
- генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
- и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.
Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:
- Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
- Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год. Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.
- Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти. Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.
- Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет. Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.
- ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых. Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.
- Деньги в долг. Это тоже актив. Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.
- Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.
Пассивы
- Ипотечные кредиты.
- Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
- Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
- Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.
Для лучшего понимания закрепим на примере.
Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.
Как ими можно распорядиться?
Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.
После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.
Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.
Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение. Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е. за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.
Да и аренда с каждым годом будут только расти.
Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.
А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона. Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее. Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.
И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.
Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.
В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.
Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.
Что делать с активами и пассивами?
Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.
Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.
Для начала:
- Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
- Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.
- Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
- А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.
- вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.
Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.
Наверняка Вы не раз слышали информацию о существовании неких финансовых активов и пассивов. Понять смысл данных словосочетаний - значит познать еще один важнейший секрет успеха многих инвесторов. И перед тем, как раскрыть суть этих определений, хочу обратить Ваше внимание на один важный факт. Наверное, Вы уже поняли, что путь к процветанию, богатству и успеху идет через развитие? Именно благодаря приобретению и применению новой информации у Вас происходит значительный , благодаря чему растет и Ваше финансовое благосостояние. Ваш капитал имеет прямую зависимость от Вашего собственного просвещения. Это правда. Поэтому давайте перейдем к следующей части полезных знаний. Разберемся в чем же заключается отличие актива от пассива. Итак, начнем...
В чем отличие актива от пассива:
1. Активы - это Ваша собственность, владение которой приносит дополнительный доход или другие материальные выгоды. Другими словами - это то, что работает на приумножение Вашего капитала.
2. Пассивы - это Ваша собственность, владение которой не приносит никакой материальной выгоды и прибыли, а наоборот, требует дополнительных вложений и затрат.
Вы думаете, что данная терминология сложная, сейчас мы проясним ситуацию и разберем все на простейшем примере. Для примера, в качестве вида собственности, будем использовать автомобиль.
Когда Вы приобретаете автомобиль в личное пользование, он автоматически превращается в пассив. Почему? Ответ прост. Все потому, что с момента приобретения и до момента его перепродажи/утилизации, Вы только будете вкладывать в него свои средства, расплачиваясь, тем самым, за комфортное передвижение. Это будут затраты на техническое обслуживание, страховку, штрафы, налоги и другие потребности.
Однако, если Вы приобретаете автомобиль с целью использования его в виде такси, при положительном балансе, он превращается в Ваша актив. Да, Вы все равно будете затрачивать средства на его обслуживание и содержание, но средства от бизнеса будут приносить прибыль и перекрывать эти расходы. В этом случае, автомобиль является Вашим активом, направленным на увеличение финансового благосостояния.
Это довольно простой и наглядный пример. Весь секрет успеха заключается в том, чтобы количество Ваших активов всегда превышало количество пассивов. Только в этом случае, систематическое финансовое развитие становится возможным.
Бухгалтерский баланс как основная форма отчетности имеет две составляющие – актив и пассив, между которыми имеются существенные различия. Но, несмотря ни на что, самое главное: в балансе актив всегда равен пассиву, хотя их статьи имеют различное назначение и принципы формирования. Попробуем раскрыть эту тему более детально, чтобы стал ясен смысл сказанного.
Определение
Актив представляет собой хозяйственные средства, которые находятся в распоряжении предприятия, а их целевое использование способно принести определенную экономическую выгоду владельцу.
Пассив связан с задолженностью компании юридическим и физическим лицам, а исполнение этих обязательств влечет за собой отток капитала из организации.
Сравнение
В актив баланса входят те статьи, которые могут принести какую-либо выгоду в будущем, если их правильно использовать. К активам относятся денежные средства на счетах и в кассе организации, материально-производственные запасы и готовая продукция, основные средства и нематериальные активы или дебиторская задолженность. К примеру, использование запасов приводит к изготовлению продукции, которая может быть в дальнейшем реализована потенциальным покупателям. Дебиторская задолженность, по которой не истек срок исковой давности, может стать денежными средствами, если должники погасят свои обязательства перед организацией. С помощью основных средств компания изготавливает продукцию, но, кроме того, сами они могут быть реализованы, если в этом возникает необходимость.
К пассивам баланса относятся те статьи, по которым у организации имеются обязательства, например, уставный капитал, кредиторская задолженность, задолженность перед персоналом по оплате труда. Если руководство принимает решение о том, чтобы оплатить долги кредиторам или выплатить заработную плату сотрудникам, то возникает отток капитала из предприятия. Кроме того, если один из учредителей компании решил выйти из состава участников, то фирма обязана выплатить ему ту долю уставного капитала, которая была внесена им изначально.
Выводы сайт
- Актив и пассив – это две разные части баланса, которые, однако, имеют одинаковые результирующие значения, то есть актив равен пассиву.
- Активы предприятия всегда могут принести доход в будущем от их использования, а пассивы предполагают отток денежных средств из предприятия.
Сегодня мы поговорим про активы и пассивы, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам. Рассматриваемые нами термины являются довольно простыми для понимания.
Под активами принято принимать то, что приносит инвестору доход. Под пассивами следует понимать разнообразные объекты, для приобретения которых вы использовали полученный доход.
Несмотря на то, что на первый взгляд существует очевидная разница между активами и пассивами, на самом деле все намного сложнее. Так, например, большая часть наших соотечественников воспринимает жилье, приобретенное в ипотеку , в качестве актива, так как любое недвижимое имущество обладает довольно высокой стоимостью.
На самом деле воспринимать имеющееся недвижимое имущество в качестве актива можно лишь в том случае, если вы не проживаете в нем, а сдаете его в аренду. При этом, доход от сдачи недвижимого имущества в аренду должен превышать расходы на его содержание, а также ипотечные выплаты. В противном случае недвижимое имущество следует воспринимать в роли пассивов, даже если вы сдаете его в аренду.
Активы и пассивы. Определение
Далее мы постараемся подробно разобраться в том, что такое активы и пассивы. В современной экономической литературе под термином «актив» принято подразумевать какое-либо имущество, обладание которым позволяет вам получать регулярный доход. Также к активам относят имущество, перепродажа которого может принести высокую прибыль.
В настоящее время принято различать следующие типы активов:
- Недвижимое имущество, которое сдается в арену. При этом полученная прибыль от сдачи в аренду недвижимости превышает расходы на его содержание.
- Акции/облигации, которые приносят стабильный доход в форме дивидендов. Кроме того, стоимость ценных бумаг может увеличиваться с течением времени.
- Доли в разнообразных инвестиционных фондах, которые приносят доход.
- Разнообразные виды интеллектуальной стоимости, такие как авторские права и т.д.
- Денежные средства в виде банковских депозитов, которые приносят периодический доход.
- Долговые расписки при условии, что вы дали деньги в долг под проценты.
- Различные предметы, такие как авто, разнообразное оборудование, которое вы сдаете в аренду с целью получения дохода.
- Собственный бизнес при условии, что он приносит доход.
Некоторые источники причисляют к активам работу, но подобный подход является спорным.
Ознакомившись с представленным выше списком, можно сделать вывод, что в группу активов входит имущество, которое выступает в качестве средства получения дохода.
Что такое пассивы
В современной экономической литературе под пассивами принято подразумевать имущество, которое вы используете с целью удовлетворения личных потребностей. Ключевой особенностью подобного имущества является то, что оно требует определенных финансовых затрат на его содержание, а с течением времени его стоимость уменьшается.
Принято различать следующие типы пассивов:
- Ссудный капитал, который включает в себя различные типы кредитов (потребительские, ипотечные и т.д.).
- Различные виды имущества, которые вы эксплуатируете лично и не сдаете в аренду. В эту группу можно включить квартиру, в которой вы проживаете, ваше личное авто, дачу и т.д.
- Все ваши долги в виде расписок, векселей и т.д.
- В число пассивов также входит ваш собственный бизнес при условии, что вместо доходов он приносит убытки. Таким образом, бизнес в зависимости от его успешности может относиться как к активам, так и к пассивам.
Ознакомившись с представленным выше списком, вы можете заметить, что полностью отказаться от пассивов практически невозможно. Так, например, вы не можете сдавать в аренду свое единственное жилье или автомобиль, которым вам необходимо пользоваться ежедневно. Для большей части наших соотечественников имеющиеся пассивы являются не излишествами, а жизненной необходимостью, так как без них они просто не представляют своего существования.
Если вы являетесь начинающим инвестором, то для того чтобы добиться успеха, вам следует научиться отличать имеющиеся пассивы от активов. Практика показывает, что отсутствие финансовой грамотности у большинства наших соотечественников заставляет их воспринимать имеющиеся активы в качестве пассивов.
Для того чтобы добиться успеха и финансовой независимости, вам необходимо постоянно повышать свою финансовую грамотность. Помните, что для того чтобы корректно инвестировать имеющийся капитал, вам необходимо корректно оценивать ситуацию, которая сложилась на рынке и выбирать оптимальный инструмент для капиталовложения. Надеюсь, этот материал помог вам узнать, что такое активы и пассивы, а также разобраться в их ключевых особенностях.